Pomoc dla deweloperów

Dużo mówi się o końcu programu Rodzina na Swoim i o tym, że nie ma konkretnego projektu mającego wspierać po jego zakończeniu osób chcących mieć własny dom czy też mieszkanie. Alternatywnym rozwiązaniem może w takim wypadku być program wsparcia nie dla samych nabywców, a dla deweloperów bądź też spółdzielni. Miałoby to zachęcić do tworzenia tak zwanych Społecznych Grup Mieszkaniowych.

Jednak jak każde koncepcja również ta obok przesłanek przemawiających za ma również i takie, które mogą zniechęcać do takowego rozwiązania zarówno samych deweloperów czy spółdzielnie jak i potencjalnych najemców. O co dokładnie chodzi w tego typu koncepcji i jakie są jej zalety oraz wady.

Otóż pomoc dla deweloperów mogłaby polegać na przykład na przekazywaniu przez gminy gruntów pod realizację inwestycji na bardzo atrakcyjnych warunkach. Innym sposobem może być oferowanie deweloperom grantów w wysokości powiedzmy dwudziestu procent kosztów budowy. Jednak korzystanie z takowej oferty ma pociągać za sobą ograniczone możliwości korzystania z marży przez deweloperów. Takowe ograniczenie może zniechęcić deweloperów do udziału w programie.

Eksperci zwracają również uwagę na prawo, któro niezwykle chroni lokatorów. W takim wypadku deweloperzy mieliby ogromne trudności z lokatorami, którzy nie płacą należności na czas lub wcale. Poza tym duża część osób myślących o mieszkaniu traktuje wynajem, jako tylko coś tymczasowego. To również może stanąć na drodze do powodzenia programu Społecznych Grup Mieszkaniowych.