Jednym z ważnych aspektów programu pod nazwą Rodzina na Swoim jest fakt istnienia tak zwanych limitów cen metra kwadratowego. Czemu mają służyć takowe limity? Chodzi o to by za pieniądze pozyskane z kredytów nie były kupowane nazbyt drogie mieszkania. Program ma służyć najbardziej potrzebującym osobom a nie być wsparciem dla bogatych, którzy tak naprawdę takowej pomocy nie potrzebują.
Aby zapobiec występowaniu podobnych wypadków wprowadzono właśnie limity cen za metr kwadratowy mieszkań dostępnych za pośrednictwem zobowiązań, jakimi są kredyty mieszkaniowe z dopłatą. Ważne jest jednak jak takie limity są ustalane i kto to robi. Poniżej znajduje się krótki opis tego procederu.
Wygląda to następująco. Raz na trzy miesiące dokonuje tego wojewoda każdego województwa. Limity cen metra kwadratowego, jakie będą obowiązywać w danym kwartale są wyliczane ze średniej arytmetycznej dwóch ostatnich odczytów publikowanego, co pół roku wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Później średnia jest mnożona przez zapisany w ustawie mnożnik. Obecnie takowy mnożnik wynosi 1,4. Wraz z nową ustawą najprawdopodobniej wejdzie w życie nowy mnożnik a właściwie mnożniki. Zgodnie z jej zapisami mnożnik ten zostanie zmniejszony do 1,0 dla mieszkań nowych oraz 0,8 dla mieszkań używanych.
Takie zmiany mogą mieć wpływ na zainteresowanie programem potencjalnych kredytobiorców. Wraz ze spadkiem mnożnika spadną automatycznie limity cen metra kwadratowego nieruchomości, jakie będzie można nabyć w programie. Oznacza to, że dostępne będą najmniej atrakcyjne mieszkania i domy
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz